Zoekresultaten 2011-2020 van de 3040 resultaten

Was voor betrokken notarissen kenbaar dat erflater leed aan een stoornis die hem beperkte in zijn wilsvorming? Oordeel van civiele rechter dat erflater niet wilsonbekwaam was ten tijde van het opmaken van zijn testament. Evenmin bijzondere omstandigheden aanwezig geacht die de notarissen duidelijk aanleiding hadden moeten geven om nader onderzoek in te stellen naar de geestestoestand van erflater. Klacht tegen betrokken notarissen ongegrond. Ook klacht tegen handelwijze van andere notaris die ná het overlijden bij de nalatenschap betrokken is geweest. Beroep op art. 49, lid 2, Wna slaagt: klaagster, die als gevolg van de uiterste wilsbeschikking een erfrechtelijke aanspraak had verloren, heeft recht op afgifte van het deel van het testament dat voor haar relevant is. Klacht gegrond zonder oplegging van maatregel. Klacht op overige onderdelen ongegrond. Gezien de ernstig verstoorde verhoudingen heeft de notaris gemeend behoedzaam te moeten manoeuvreren, als gevolg waarvan hij zich terughoudend heeft opgesteld.

Het feit dat het in depot gehouden bedrag een deel van de makelaarscourtage betrof, doet er niet aan af dat de depot-overeenkomst niet met klager maar alleen tussen de verkopers gesloten is. Daarover kan gezien de tekst van de akte geen misverstand bestaan. Bovendien heeft de notaris klager hierop onmiddellijk en uitdrukkelijk gewezen in zijn mail aan klager. De juistheid van de stelling van klager dat partijen overgekomen waren dat het bedrag te zijnen behoeve in depot werd gehouden, is niet aangetoond en is in strijd met de inhoud van de akte van depot. Klacht ongegrond.

Een notaris die op een zelfde moment geconfronteerd wordt met twee mogelijke kopers van eenzelfde perceel, zoals in casu het geval was, bevindt zich in een moeilijke positie. De notaris moet op dat moment onderzoeken of een van de kopers en zo ja welke koper recht op overdracht heeft. Daartoe zal de notaris met beide kopers moeten spreken. Wat de notaris niet kan doen, is een van de mogelijke kopers zonder enig gesprek wegzenden en het perceel zonder meer aan de andere koper in eigendom overdragen zonder zich ook maar enigszins in de positie en / of mogelijke rechten van klager te verdiepen. Niet zorgvuldig. Gegrond. Berisping.

Verschil van inzicht over de noodzaak van een geldig legitimatiebewijs. Z elfs als de notaris een identiteitsbewijs wel noodzakelijk achtte, had hij in elk geval aan klager kenbaar moeten maken dat en waarom hij zijn vragen niet beantwoordde. Door helemaal niet te reageren, heeft de notaris niet de zorgvuldigheid in acht genomen, die van hem mocht worden verwacht. Het uit laten blijven van elke communicatie naar klager door de notaris acht de kamer klachtwaardig. Gegrond. Waarschuwing.

Klagers verwijten de kandidaat-notaris dat zij onvoldoende heeft nagegaan of [X] zich goed bewust was van de vergaande bevoegdheden die zij door het tekenen van het levenstestament heeft overgedragen.

Aandelentransactie, derdengeldenrekening. De oud-notaris heeft niet opgemerkt dat de voor een aandelentransactie benodigde gelden, die op de derdengeldenrekening van het notariskantoor waren ontvangen, niet afkomstig waren van zijn opdrachtgever zelf maar van een derde, te weten de zuster van opdrachtgever. Bovendien heeft de oud-notaris onvoldoende geverifieerd of (beweerdelijke) mededelingen van zijn opdrachtgever dat de gelden door de zuster aan hem ter beschikking waren gesteld uit hoofde van een geldlening, juist waren. Daardoor is de oud-notaris tuchtrechtelijk laakbaar tekortgeschoten bij het in acht nemen van de zorgvuldigheid, die een notaris ook jegens derden dient te betrachten.

Doorbetaling gelden derdengeldrekening. De door klager op de derdengeldrekening van het notariskantoor gestorte obligatiesom diende pas dan te worden doorgeboekt, wanneer de rechthebbende door middel van een notariële akte aan klager had kenbaar gemaakt dat daadwerkelijk een hypotheekrecht ter grootte van de obligatiesom was gevestigd op een (Duitse) onroerende zaak. Nu de door klager gestorte gelden zijn overgeboekt, terwijl niet vast stond dat op dat moment ten behoeve van hem daadwerkelijk een recht van eerste hypotheek was gevestigd tot zekerheid voor de terugbetaling van de obligatiesom, is de kamer van oordeel dat de oud-notaris en de kandidaat-notaris, voor wiens handelwijze de oud-notaris destijds (mede) verantwoordelijk was, in strijd met hun zwaarwegende zorgplicht hebben gehandeld. Voor zover er onduidelijkheid bestond omtrent Duitse wet- en regelgeving, hadden zij aanleiding behoren te zien om nadere informatie in te winnen. Klacht tegen oud-notaris gegrond zonder oplegging van een maatregel, omdat deze oud-notaris reeds uit het ambt is ontzet. Klacht tegen kandidaat-notaris gegrond met oplegging van maatregel van berisping.

Wijziging huwelijkse voorwaarden. Het had op de weg van de notaris gelegen om klager en de vrouw er, na kennisname en bestudering van de oorspronkelijke huwelijksvoorwaarden, op te wijzen dat zij ten ónrechte in de veronderstelling verkeerden dat zij op grond van die huwelijksvoorwaarden over en weer niets meer met elkaar te verrekenen hadden. Omdat de notaris op dat punt echter niet met de vereiste zorgvuldigheid heeft gehandeld, heeft hij klager (en de vrouw) evenmin deugdelijk kunnen informeren omtrent de mogelijke rechtsgevolgen van een wijziging van hun oorspronkelijke huwelijksvoorwaarden overeenkomstig de door de notaris geconcipieerde akte tot wijziging daarvan en de daarmee samenhangende “vaststellingsovereenkomst”. Daardoor heeft het kunnen gebeuren dat de rechtshandelingen waarbij de notaris klager (en de vrouw) heeft geadviseerd en begeleid, in rechte aantastbaar zijn gebleken, met alle rechtsonzekerheid van dien. Eveneens niet voldaan aan Belehrungspflicht. Maatregel van waarschuwing en besluit tot openbaarheid van de opgelegde maatregel.

Voorgaande klachtzaak. Notaris was niet verplicht te verschijnen ter zitting. Eerder aan de orde gestelde klachtonderdelen niet opnieuw ter beoordeling van de kamer. Niet ingesteld hoger beroep doet daar niet aan af. Ook niet nu is gesteld dat de mogelijkheid om hoger beroep in te stellen niet bekend was. Het staat de notaris vrij om een gepretendeerde opeisbare vordering door een incassobureau te laten innen

Voorgaande klachtzaak. Notaris was niet verplicht te verschijnen ter zitting. Eerder aan de orde gestelde klachtonderdelen niet opnieuw ter beoordeling van de kamer. Niet ingesteld hoger beroep doet daar niet aan af. Ook niet nu is gesteld dat de mogelijkheid om hoger beroep in te stellen niet bekend was. Het staat de notaris vrij om een gepretendeerde opeisbare vordering door een incassobureau te laten innen.