ECLI:NL:TNOKASS:2012:YC0931 Kamer van toezicht Assen KvT 04/2012

ECLI:	ECLI:NL:TNOKASS:2012:YC0931
Datum uitspraak:	24-10-2012
Datum publicatie:	28-03-2013
Zaaknummer(s):	KvT 04/2012
Onderwerp:	Overig
Beslissingen:	Klacht ongegrond
Inhoudsindicatie:	Onderzoek notaris in kader van voorbereiding van veiling.

Kamer van Toezicht

over de notarissen en kandidaat-notarissen te Assen

K.v.T.-klachtnr. 04/2012

1e blad

Beslissing van de Kamer van Toezicht over de notarissen en kandidaat-notarissen te Assen, gegeven op de klacht van:

[klager],

wonende te [A],

hierna: klager,

tegen

[notaris],

notaris te [B],

hierna: de notaris

OVERWEGINGEN

1. De procedure

1.1. Bij brief van 11 mei 2012 heeft klager een klacht ingediend tegen de

notaris.

1.2. Bij schrijven van 11 juni 2012 heeft de notaris zijn reactie op de klacht

gegeven.

1.3 Klager heeft bij brief van 16 juli 2012 gereageerd op de reactie van de notaris.

1.4 De notaris heeft bij brief van 26 juli 2012 een reactie ingediend op de reactie van klager van 16 juli 2012.

1.5 De behandeling van de klacht heeft plaatsgevonden ter openbare zitting van de Kamer van

Toezicht van 12 september 2012. Klager en zijn dochter, [C], waren daarbij aanwezig, evenals de notaris en zijn medewerker [D].

2. De feiten

Klager is eigenaar van de onroerende zaak [E] te [A]. Op deze onroerende zaak is een recht van eerste en tweede hypotheek gevestigd ten behoeve van de Rabobank en een recht van derde hypotheek ten behoeve van ABN AMRO Bank N.V (hierna: ABN AMRO).

Nadat de Rabobank een door ABN AMRO aangezegde veiling had overgenomen, is aan de notaris gevraagd om de veiling voor te bereiden. De notaris heeft klager en zijn dochter verschillende malen uitgenodigd voor een gesprek op zijn kantoor, maar zij zijn daarop niet ingegaan.

Op 9 september 2011 heeft de Rabobank de notaris verzocht de veiling op te schorten omdat klager en zijn dochter een betalingsregeling met de ABN AMRO hadden getroffen.

K.v.T.-klachtnr. 04/2012

2e blad

ABN AMRO heeft de incasso van haar vordering overgedragen aan haar dochtervennootschap Solveon. Tussen klager en Solveon is discussie ontstaan over de hoogte van het openstaande bedrag. Het notariskantoor heeft in mei 2012 bericht van de advocaat van ABN AMRO gekregen dat klager en zijn dochter de betalingsregeling niet nakomen.

De Rabobank heeft de notaris opdracht gegeven om de veiling over te nemen en opnieuw op te starten. De veilingdatum is vervolgens vastgesteld op 19 september 2012. De veiling is op 9 mei 2012 aangekondigd aan klager en zijn dochter.

3. De klacht

Klager vindt dat de notaris, alvorens de veiling te gaan voorbereiden, eerst had moeten controleren of Solveon (aan wie ABN AMRO aldus klager haar vordering had overgedragen) wel bevoegd was om namens ABN AMRO te handelen en of er nog wel een executierecht bestond, dat de notaris de hoogte van de vordering had moeten controleren, en dat hij de zaak had moeten terugverwijzen naar de bank om tot een oplossing van het geschil te komen. Klager verwijst hierbij naar artikel 17 van de Wet op het notarisambt (Wna) waaruit volgt dat de notaris in onafhankelijkheid de belangen van beide partijen behartigt.

4. Het verweer

De notaris stelt zich op het standpunt dat het hier om een geschil gaat tussen executant en geëxecuteerde, waarover het oordeel is voorbehouden aan de voorzieningenrechter en niet aan hem als notaris. Overigens geldt dat een notaris niet op voorhand hoeft te twijfelen aan de opgave van een professionele organisatie van de vordering, en dat niet ABN AMRO zijn opdrachtgever was, maar de Rabobank.

5. De beoordeling

5.1 De Kamer van Toezicht ziet zich gesteld voor de vraag of de notaris tuchtrechtelijk laakbaar heeft gehandeld en overweegt hieromtrent als volgt.

5.2 Ingevolge artikel 98 lid 1 van de Wna zijn notarissen en kandidaat-notarissen aan tuchtrechtspraak onderworpen ter zake van enig handelen of nalaten in strijd met hetzij enige bij of krachtens deze wet gegeven bepaling of een op deze wet berustende verordening, hetzij met de zorg die zij als notarissen of kandidaat-notarissen behoren te betrachten ten opzichte van degenen te wier behoeve zij optreden en ter zake van enig handelen of nalaten dat een behoorlijk notaris of kandidaat-notaris niet betaamt.

5.3 In artikel 17 eerste lid van de Wna is bepaald dat de notaris zijn ambt uitoefent in

onafhankelijkheid en de belangen van alle bij de rechtshandeling betrokken partijen op onpartijdige wijze en met de grootst mogelijke zorgvuldigheid behartigt.

5.4. Vaststaat dat klager de betalingsregeling met ABN AMRO niet correct is nagekomen en dat de Rabobank daarom opdracht heeft gegeven aan de notaris om de veiling weer op te starten.

Artikel 515 lid 1 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bepaalt dat de notaris binnen 14 dagen na zijn aanwijzing een dag en plaats voor de veiling moet bepalen. De klacht gaat er ten onrechte vanuit dat een notaris de veiling behoort op te schorten indien een geëxecuteerde - zoals hier - de vordering of het executierecht betwist. Dat is echter niet aan de notaris. Indien een geëxecuteerde de executie wil aanvechten, dient hij het geschil overeenkomstig artikel 438 van genoemde wet voor te leggen aan de bevoegde rechter.

5.5 Gelet op het voorgaande zal de Kamer van Toezicht de klacht ongegrond verklaren.

K.v.T.-klachtnr. 04/2012

3e blad

BESLISSING

De Kamer van Toezicht verklaart de klacht ongegrond.

Deze beslissing is gegeven door mr. P.J. Duinkerken, voorzitter, mrs. M.E. van Rossum, J.F.H. de Jong Posthumus en J. Tillema, leden, mr. N.Th. Vink, plaatsvervangend lid, in tegenwoordigheid van mr. M.J.C. ten Hoopen, secretaris, en in het openbaar uitgesproken op 24 oktober 2012 door de voorzitter.

mr. M.J.C. ten Hoopen, mr. P.J. Duinkerken,

secretaris. voorzitter.

Binnen dertig dagen na de dag van verzending van de aangetekende brief waarin van bovenstaande beslissing wordt kennisgegeven, kan hoger beroep tegen deze beslissing worden ingesteld. Dit dient te geschieden door middel van een verzoekschrift bij de griffie van het Gerechtshof te Amsterdam, Prinsengracht 436, correspondentieadres: Postbus 1312, 1000 BH Amsterdam.