Direct naar content

U bent hier:

  1. Home
  2. Zoeken
  3. Zoekresultaten
Sorteer op:
Aantal:

Zoekresultaten 46441-46460 van de 48322 resultaten

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:72 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/63 en 64

    • Datum publicatie: 22-09-2016
    • Datum uitspraak: 04-11-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:72

    De kamer constateert dat de kandidaat-notaris er niet in is geslaagd om, nadat de woning van de ouders van klagers begin december 2014 was geleverd, voortvarend een verdelingsvoorstel te doen. De kandidaat-notaris erkent dit ook. De vraag of de kandidaat-notaris daardoor tuchtrechtelijk verwijtbaar heeft gehandeld, beantwoordt de kamer echter ontkennend. De kamer neemt hierbij in aanmerking dat de niet te vermijden drukte op een notariskantoor in de maand december de vertraging in het redigeren van het voorstel mede zal hebben veroorzaakt, dat de kandidaat-notaris aan klagers heeft meegedeeld dat zij aan haar eerdere toezegging niet kon voldoen en dat de termijnoverschrijding niet als ontoelaatbaar kan worden aangemerkt.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:73 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/19

    • Datum publicatie: 22-09-2016
    • Datum uitspraak: 07-07-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:73

    Vrijstelling schenkbelasting valt tegen. De (kandidaat-)notaris had zich voor wat betreft de inschatting van de verschuldigde schenkbelasting weliswaar voorzichtiger kunnen opstellen, maar dit vormt op zich zelf beschouwd onvoldoende grond voor een tuchtrechtelijk verwijt. De (kandidaat-)notaris heeft de zaak destijds beoordeeld aan de hand van de destijds beschikbare, gezaghebbende en – naar onweersproken is gesteld – gelijkgestemde bronnen. Feiten of omstandigheden op grond waarvan geoordeeld zou moeten worden dat de (kandidaat-)notaris destijds redelijkerwijs had kunnen voorzien dat de belastingdienst de zaak anders zou beoordelen, zijn niet gesteld en niet gebleken. De (kandidaat-)notaris heeft klager aanvankelijk te summier ingelicht over de tegenvallende schenkbelasting. Deze tekortkoming heeft de notaris nadien adequaat gecompenseerd door een uitgebreidere toelichting en een gesprek.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:74 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/81 en 2015/82

    • Datum publicatie: 27-09-2016
    • Datum uitspraak: 12-11-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:74

    Klaagster is mede-erfgenaam en maakt onder meer bezwaar tegen het feit dat de notaris zonder haar opdracht en/of toestemming de tenaamstelling van de woning van erflaatster bij het kadaster heeft gewijzigd. De kamer is van oordeel dat het inderdaad de voorkeur verdient dat de erfgenamen gaat staat voorafgaand van wijziging van de tenaamstelling in het kadaster op de hoogte gesteld worden. Voorop staat echter dat het uit een oogpunt van rechtszekerheid van belang is dat het (gewijzigd) eigendomsrecht ook voor derden kenbaar is. Feiten of omstandigheden op grond waarvan de met dit kenbaarheidsbelang strijdige belangen hier zwaarder hadden moeten wegen, zijn hier niet gesteld en niet gebleken.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:75 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/17

    • Datum publicatie: 27-09-2016
    • Datum uitspraak: 12-11-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:75

    De kamer is van oordeel dat de notaris uit een oogpunt van zorgvuldigheid had behoren na te gaan of er over de voorgenomen rechtstreekse uitkering aan de erfgenaam overleg gevoerd was en overeenstemming bestond met de executeur (thans klager). Het enkele gegeven dat in de tekst van de overeenkomst is opgenomen dat onherroepelijk volmacht wordt verleend doet daar niet aan af aangezien in dezelfde overeenkomst - die voor de notaris bekend was - ook met zoveel woorden is opgenomen dat overleg en overeenstemming nodig is. De notaris had geen geldige reden om zonder nader onderzoek aan te nemen dat het vereiste van overleg en overeenstemming tussen executeur en erfgenaam niet van toepassing zou zijn en/of dat aan bedoeld vereiste reeds voldaan was. Toch is de notaris overgegaan tot de hierboven bedoelde rechtstreekse uitkering aan de erfgenaam.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:76 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/134

    • Datum publicatie: 27-09-2016
    • Datum uitspraak: 22-12-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:76

    De kamer is van oordeel dat de notaris met het doorgeleiden van de vragen en het doorverwijzen naar de executeurs, alsmede zijn bemiddeling waardoor één of meer gesprekken tot stand zijn gekomen, vanuit de juiste professionele houding meer dan voldoende heeft gereageerd op de vragen van klaagster.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:77 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/40

    • Datum publicatie: 29-09-2016
    • Datum uitspraak: 17-06-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:77

    Gezien de omstandigheden van deze zaak acht de kamer de door de notaris gevolgde handelwijze – het vaststellen dat aan de aanbiedingsplicht is voldaan, het attenderen op mogelijke risico’s van de verkoper en het constateren dat rechtsmaatregelen van de voorkeursgerechtigde achterwege zijn gebleven – voldoende zorgvuldig.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:78 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/50

    • Datum publicatie: 29-09-2016
    • Datum uitspraak: 25-08-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:78

    Het had op de weg van de notaris gelegen om klager periodiek en uit eigen beweging te informeren over de redenen voor de stagnatie in de afwikkeling van de nalatenschap met betrekking tot de kluis en de verkoop van de aandelen.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:79 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/21, 22 en 23

    • Datum publicatie: 29-09-2016
    • Datum uitspraak: 29-06-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:79

    De notaris dient met alle belangen rekening te houden, ook die van de beslaglegger. Het feit dat klaagster een professionele partij is en dus zou moeten weten dat een andere procedure zou zijn gevolgd als sprake was geweest van verkoop door de hypotheekhouders neemt niet weg, dat wanneer uit de reacties van klaagster blijkt dat zij van een feitelijk onjuiste situatie uitging, het op de weg van de notaris had gelegen om haar daar nadrukkelijk op te wijzen.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:8 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2014/48

    • Datum publicatie: 30-04-2015
    • Datum uitspraak: 09-01-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:8

    Klaagster heeft op een veiling een bedrijfspand gekocht. Naar klaagster achteraf blijkt, is het door haar gekochte bedrijfspand verhuurd. Niet komt vast te staan dat de notaris op de veiling zou hebben gezegd dat het bedrijfspand niet zou zijn verhuurd. Gezien de toepasselijke veilingvoorwaarden - die het risico voor de staat van het verkochte bij de koper leggen - en de overige relevante feiten en omstandigheden kan bovendien niet geoordeeld worden dat de notaris in dit geval gehouden was de staat van het gebruik van het bedrijfspand ter plekke te onderzoeken. Klachten ongegrond.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:80 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/123

    • Datum publicatie: 29-09-2016
    • Datum uitspraak: 04-11-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:80

    De kamer overweegt dat, nog daargelaten dat niet is komen vast te staan dat goederen op een onrechtmatige wijze uit de boedel zijn verdwenen, klager niet heeft aangetoond dat de oud-notaris over goederen van de nalatenschap heeft beschikt. Dat dit zou zijn gebeurd is ook niet aannemelijk. De oud-notaris was immers niet belast met het beheer van de nalatenschap. Dit beheer - en daarmee in dit geval de beschikkingsbevoegdheid over de goederen - kwam (en komt) toe aan de executeur.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:81 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2014/65

    • Datum publicatie: 03-10-2016
    • Datum uitspraak: 21-05-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:81

    Vestigen recht van hypotheek op recht van erfpacht. Uit het verweer van de notaris blijkt niet hoe de waarde van het recht van erfpacht is of kan worden vastgesteld en ook niet in welke mate klaagster is geïnformeerd over de constructie. Voor zover de notaris heeft bedoeld te stellen dat klaagster voldoende informatie via de website heeft verkregen of had kunnen verkrijgen volgt de kamer de notaris niet. De kamer is met klaagster van oordeel dat sprake is van een niet alledaagse constructie, in welk geval van de notaris mocht worden verwacht dat een heldere uitleg over constructie en zekerheden zou worden gegeven aan klaagster. Daarvan is echter in het geheel niet gebleken.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:82 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2014/85

    • Datum publicatie: 03-10-2016
    • Datum uitspraak: 21-05-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:82

    Van de notaris mocht worden verwacht dat een heldere uitleg over constructie en zekerheden zou worden gegeven aan klagers. Daarvan is echter niet gebleken. In het licht van de gestelde vragen moet naar het oordeel van de kamer worden aangenomen dat klagers niet tijdig zijn geïnformeerd over deze niet alledaagse en moeilijke constructie. Bovendien mocht van de notaris worden verwacht dat uitleg hierover schriftelijk zou zijn gegeven of dat tenminste de gegeven uitleg zou zijn vastgelegd in het dossier. Daarbij diende de notaris te benadrukken dat het gaat om een recht van hypotheek op een recht van erfpacht

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:83 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/77

    • Datum publicatie: 21-10-2016
    • Datum uitspraak: 12-11-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:83

    De notaris heeft naar het oordeel van de kamer voldoende aannemelijk gemaakt dat hij het probleem van klaagster met de betrokkenheid van de buurman serieus nam. Dit volgt onder meer uit de - door klaagster niet bestreden - samenvatting van het gesprek van partijen. De notaris heeft hiermee in zijn rol van gevolmachtigde van de vader aan de in dit verband op hem rustende verplichtingen voldaan. Zou de notaris in deze nalatenschap als executeur zijn benoemd en opgetreden, dan hadden hem wellicht verdergaande middelen ten dienste gestaan om de betrokkenheid van de buurman bij de afwikkeling te beïnvloeden. Echter de notaris trad hier op niet als executeur maar als gevolmachtigde en diende daarom de wil van vader uit te voeren. Omdat vader erg hechtte aan de tussenkomst van de buurman, diende de notaris zich daar naar te schikken. De notaris valt daarom op dit punt geen tuchtrechtelijk verwijt te maken van de wijze waarop hij zijn rol als gevolmachtigde hier heeft vervuld.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:84 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/56

    • Datum publicatie: 21-10-2016
    • Datum uitspraak: 23-07-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:84

    Met recht heeft de notaris de ex-partner van klager uitgenodigd om haar medewerking aan de levering te verlenen. Het beslag is vervolgens gelegd buiten medeweten en medewerken van de notaris. Niet is komen vast te staan dat de notaris de uit het beslag voortvloeiende belemmering voor de uitvoering van het kort geding vonnis had kunnen voorkomen of opheffen. De notaris heeft zorgvuldig gehandeld door na constatering van de beslaglegging met klager in gesprek te gaan over de gevolgen hiervan. Een levering vrij van beslag was immers niet mogelijk. De kamer is van oordeel dat het in de lijn van de door de notaris in acht te nemen zorgvuldigheid heeft gelegen, dat de notaris de ex-partner van klager nogmaals heeft opgeroepen voor ondertekening van de akte van verdeling. In het eerder gelegde beslag kan in elk geval geen grond worden gevonden voor de vaststelling dat zij niet vrijwillig zou willen meewerken zodat een indeplaatsstelling (nog) niet aan de orde was.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:85 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/128, 136

    • Datum publicatie: 24-10-2016
    • Datum uitspraak: 15-12-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:85

    Klager verwijt de notaris bij de voorbereiding van de veiling zijn rechercheplicht te hebben verzaakt, zijn taak als veilingnotaris onvoldoende te hebben vervuld, onjuiste en/of onvoldoende informatie te hebben verstrekt zowel aan de rechter (in de kort gedingprocedure) als aan klager (gedurende de looptijd van de gehele veilingprocedure), als ook de vragen van klager niet dan wel onvoldoende beantwoord te hebben. Tenslotte verwijt klager de notaris partijdig gedrag.De kamer is van oordeel dat de gegrondheid van de verwijten niet kan worden vastgesteld en verklaart de klacht op alle onderdelen ongegrond.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:86 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2015/138

    • Datum publicatie: 24-10-2016
    • Datum uitspraak: 17-12-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:86

    Klager verwijt de kandidaat-notaris bij de voorbereiding van de veiling zijn rechercheplicht te hebben verzaakt, zijn taak in het kader van de voorbereiding van de veiling onvoldoende te hebben vervuld, onjuiste en/of onvoldoende informatie te hebben verstrekt zowel aan de rechter (in de kort gedingprocedure) als aan klager (gedurende de looptijd van de gehele veilingprocedure), als ook de vragen van klager niet dan wel onvoldoende beantwoord te hebben. Tevens verwijt klager de kandidaat-notaris partijdig gedrag en onheuse bejegening. Voorts verwijt klager de kandidaat-notaris geen gevolg te hebben gegeven aan klagers verzoek de executiewerkzaamheden te staken. De kamer is van oordeel dat de gegrondheid van de verwijten niet kan worden vastgesteld en verklaart de klacht op alle onderdelen ongegrond.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:87 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2014/159

    • Datum publicatie: 01-11-2016
    • Datum uitspraak: 24-03-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:87

    Het verwijt dat de notaris klaagster niet of niet tijdig heeft geïnformeerd over de afwikkeling van de nalatenschap treft doel. De notaris was als executeur gehouden klaagster, als erfgenaam, op haar verzoek op de hoogte te houden van de voortgang van de afhandeling van de nalatenschap. De notaris erkent dat hij niet of niet voortvarend genoeg heeft gereageerd op de e-mails en brieven van klaagster, waarin om inzicht in de afwikkeling werd verzocht. Daarmee is de notaris in gebreke gebleven met de zorgvuldigheid die van hem mocht worden verlangd.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:88 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2014/154

    • Datum publicatie: 01-11-2016
    • Datum uitspraak: 09-06-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:88

    Met betrekking tot de door klaagsters gestelde wilsonbekwaamheid van moeder stelt de kamer voorop dat de aangevoerde feiten en omstandigheden niet zonder meer het vermoeden rechtvaardigen dat daarvan sprake was. Dat moeder al langere tijd een geriater bezoekt, houdt niet vanzelf in dat zij al langere tijd wilsonbekwaam was. Dat geldt ook voor de ziekenhuisopname ten gevolge van de gebroken heup. De kamer acht van belang dat de notaris overtuigend heeft toegelicht waarom hij geen twijfel had en zijn medewerking aan de akten heeft verleend en moeder de nodige volmachten heeft laten ondertekenen.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:89 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2014/144

    • Datum publicatie: 01-11-2016
    • Datum uitspraak: 09-04-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:89

    Indien na een bespreking van twee partijen door één van die partijen om een samenvatting van de inhoud van de bespreking wordt gevraagd, dient een notaris beide betrokken partijen te informeren over het van een partij ontvangen verzoek. De notaris moet niet alleen beide partijen informeren over de ontvangst van het verzoek maar dient zijn gespreksverslag (in casu het memo) aan beide partijen en niet slechts alleen aan de verzoekende partij ter beschikking te stellen. Alleen indien een notaris als partij notaris optreedt, zou hierover anders geoordeeld worden. De notaris heeft zich op geen moment van de inhoud van de namens hem geschreven brief van zijn gemachtigde gedistantieerd, terwijl het dreigen met het benaderen van de werkgeefster van klager sub 1 naar het oordeel van de kamer ongepast en ontoelaatbaar is geweest. Van de brief gaat naar het oordeel van de kamer onmiskenbaar een dreiging uit waardoor getracht wordt druk uit te oefenen op klager sub 1. Het uitoefenen van dergelijke pressie past een notaris naar het oordeel van de kamer niet en is klachtwaardig.

  • ECLI:NL:TNORARL:2015:9 Kamer voor het notariaat Arnhem-Leeuwarden AL/2014/12

    • Datum publicatie: 10-06-2015
    • Datum uitspraak: 05-02-2015
    • ECLI:NL:TNORARL:2015:9